Condomínios

Apoio Especializado à Gestão Interna

Esclarecimento, representação e organização para quem quer participar sem complicações.

Na CondoLink, ajudamos condóminos e proprietários a lidar com o dia a dia do condomínio com clareza, rapidez e confiança.

Seja para preparar a passagem para uma administração interna, representar os seus interesses junto da administração (interna ou externa) ou analisar documentos antes de decidir, estamos ao seu lado — sem substituir a gestão do prédio.

O que fazemos por si

Preparação para Administração Interna

Querem passar de uma administração externa para administração interna (feita por condóminos)? Nós preparamos o caminho:

  • Checklist de transição (documentos, contas, contratos e acessos)
  • Plano de primeiros 90 dias (tarefas críticas e calendário de assembleias
  • Modelos prontos: convocatórias, atas, mapas de orçamentos e listas de contacto
  • Briefing ao novo administrador interno (responsabilidades, prazos legais e boas práticas)
  • Sessão de esclarecimento para condóminos (perguntas e respostas, regras básicas)

Representação de Condóminos/Proprietários

Sem tempo para reuniões? Não reside no país? Precisa de uma voz técnica?

  • Substituição/representação em assembleias (quando autorizado), com relatório pós-reunião claro e prático

  • Acompanhamento de pedidos (orçamentos, reclamações, sinistros) junto da administração

  • Mediação simples em pequenos conflitos (antes de avançar para contencioso)

  • Apoio a não residentes: acompanhamento local e atualização regular

Análise de Documentos

Decisões informadas, sem jargão técnico.

  • Leitura e explicação de atas, orçamentos, relatórios e propostas de obras

  • Verificação de coerência (valores, prazos, cláusulas, garantias, escopos de trabalhos)

  • Comparação de orçamentos com grelha de prós/contras

  • Recomendações objetivas e “próximo passo” em linguagem simples

A quem se destina

👤 Condóminos ativos que querem participar com informação clara

🌍 Proprietários não residentes que precisam de acompanhamento local

⏱️ Quem tem pouco tempo e prefere delegar reuniões e burocracias

🏢 Condomínios a transitar para administração interna

Vantagens para si

- Transparência: informação explicada em português claro

- Tranquilidade: nós tratamos da parte chata e reportamos por si

- Eficiência: modelos, checklists e prazos definidos

- Flexibilidade: serviços à la carte ou pacotes conforme a necessidade

Como funciona

  1. Diagnóstico rápido
    Diz-nos o que precisa (reunião, análise de documentos, transição para interna).

  2. Plano à medida
    Definimos tarefas, prazos e preço fechado (ou tabela à la carte).

  3. Execução & reporte
    Fazemos, acompanhamos e enviamos relatório simples com próximos passos.

Outros serviços úteis

  • Gestão documental pessoal do condómino (arquivo digital de atas, comprovativos e comunicações)

  • Resumo anual do condomínio (principais decisões, contas e obras)

  • Apoio a seguros e sinistros (checklists, participação e seguimento)

  • Acompanhamento pontual de obras nas partes comuns do seu interesse (report fotográfico)

  • Formulários e minutas (pedidos à administração, questões de ruído, utilização de espaços comuns)

  • Consultoria “pré-compra” para investidores: leitura de atas e contas antes de adquirir frações

  • Sessões informativas para grupos de condóminos (online/presencial)

Quando a atividade exigir mediação imobiliária, atuamos através de parceiros licenciados AMI.

Perguntas frequentes

Representam-me na assembleia?
Sim, quando autorizado. Enviamos relatório com decisões e recomendações.

Ajudam a trocar de administração para interna?
Sim. Preparamos checklist, modelos e um plano de 90 dias, e fazemos sessão de esclarecimentos.

Podem explicar orçamentos/atas?
Sim. Fazemos análise e comparação, com linguagem simples e sugestões objetivas.

Sou não residente. Conseguem acompanhar por mim?
Sim. Fazemos representação local e enviamos atualizações regulares.

Quer apoio já no seu condomínio?

Diga-nos o que precisa — preparamos um plano simples e claro para si.

Pedido Informação

CondoLink — simplificamos a vida condominial.

Porque viver (ou investir) num condomínio deve ser simples, mesmo à distância.

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